نحوه نوشتن قرارداد تحویل سپرده
در معاملات تجاری یا سناریوهایی مانند اجاره یا خرید خانه، پرداخت ودیعه روشی رایج برای حفظ حقوق و منافع هر دو طرف است. یک قرارداد سپرده استاندارد می تواند به طور موثر از اختلافات جلوگیری کند. موارد زیر نکات کلیدی و داده های ساختاری برای نوشتن قرارداد سپرده است که بر اساس موضوعات داغ و مطالب داغ اینترنت در 10 روز گذشته گردآوری شده است.
1. شرایط اصلی قرارداد سپرده
در قرارداد سپرده برای اطمینان از اعتبار قانونی باید مطالب زیر مشخص شود:
| نام بند | الزامات محتوا | مثال |
|---|---|---|
| اطلاعات هر دو طرف قرارداد | نام، شماره شناسنامه/شماره پروانه کسب و کار، اطلاعات تماس | حزب A: ژانگ سان، شماره شناسه: XXX; حزب B: شرکت XX، کد اعتبار اجتماعی یکپارچه: XXX |
| مبلغ سپرده | مبلغ و روش پرداخت (حواله بانکی/نقد و غیره) را مشخص کنید. | سپرده 10000 RMB (10000 £) است که با انتقال بانکی قابل پرداخت است |
| شی معامله | شرح مفصل کالا/خدمات | ملک واقع در XX Road، XX District، XX City (شماره گواهی املاک: XXX) |
| مسئولیت نقض قرارداد | جریمه سپرده (در صورت عدم تعهد فروشنده، بازپرداخت مضاعف، اما در صورت عدم تعهد خریدار، بازپرداخت نمی شود) | اگر طرف الف قرارداد را نقض کند، سپرده مسترد نخواهد شد. اگر طرف B قرارداد را نقض کند، سپرده دو برابر خواهد شد |
| مدت قرارداد | مدت اعتبار سپرده و زمان امضای قرارداد اصلی | قرارداد فروش رسمی باید ظرف 30 روز پس از امضای این قرارداد امضا شود. |
2. یادداشت هایی در مورد موضوعات داغ اخیر
با توجه به رویدادهای رایج اخیر، توجه ویژه باید به نقاط خطر زیر معطوف شود:
| رویدادهای داغ | هشدار خطر | بندهای پاسخ قرارداد |
|---|---|---|
| رعد و برق در یک شرکت املاک و مستغلات منجر به اختلاف خرید خانه شد | خطرات پاره شدن زنجیره سرمایه توسعه دهندگان | "اگر طرف B به دلایلی قادر به اجرای قرارداد نباشد، سپرده باید به طور کامل ظرف X روز کاری بازپرداخت شود" را اضافه کنید. |
| محصولات حمل شده توسط اینفلوئنسرها قابل حمل نیستند | خطرات تحویل محصول قبل از فروش | "آخرین زمان تحویل" را روشن کنید و در صورت تجاوز از مهلت، بازپرداخت به طور خودکار آغاز می شود |
| حادثه فرار پلت فرم اجاره | ریسک اعتباری واسطه | لازم است "بیعانه مستقیماً به صاحبخانه پرداخت شود و یک نسخه از سند ملک حفظ شود" |
3. چارچوب قرارداد کامل
در زیر ساختار قرارداد سپرده استاندارد (قابل تنظیم با توجه به شرایط واقعی) است:
1.عنوان: توضیح ماهیت «قرارداد سپرده» مانند «قرارداد سپرده خرید مسکن»
2.پیشگفتار: پیشینه امضا و توافق بین طرفین را ذکر کنید
3.متن:
- ماده 1 مشخصات موضوع معامله (مشخصات، مقدار، محل و ...)
- ماده 2 مبلغ سپرده و پرداخت (به پیوست اطلاعات حساب پرداخت)
- ماده 3 حقوق و تعهدات (شامل شرایط بازرسی کالا/بازرسی منزل)
- ماده 4 مسئولیت تخلف از قرارداد (توصیه می شود در مورد روش حل اختلاف توافق شود)
4.مقررات تکمیلی: تعداد رونوشت قرارداد، شرایط مؤثر و غیره.
5.ستون امضا: امضا، مهر و تاریخ طرفین
4. پیشنهادات در مورد تقویت اثربخشی قانونی
1.فرم نوشتاری: حتما از قراردادهای کاغذی یا امضای الکترونیکی استفاده کنید تا از توافقات شفاهی خودداری کنید
2.پس انداز اعتبار: کوپن پرداخت ودیعه را نگه دارید (به کلمه سپرده در حواله دقت کنید)
3.شرایط تکمیلی: شرایط اضافی را می توان برای نیازهای خاص اضافه کرد، مانند:
| شرایط خاص | شرایط پیشنهادی |
|---|---|
| وام خرید خانه | اگر خریدار نتواند وام دریافت کند، تعهدی به فسخ قرارداد ندارد». |
| کالاهای سفارشی | "واریزه نباید بیش از 20% قیمت کل باشد و پیش نویس طرح باید توسط هر دو طرف تایید شود." |
از طریق طراحی بند ساختاریافته فوق، می توان به طور موثر از خطرات معاملات جلوگیری کرد. توصیه می شود قبل از امضا با یک وکیل حرفه ای مشورت کنید، به خصوص زمانی که معاملات بزرگ در میان است. حادثه اخیر "تله سپرده" که به شدت مورد بحث قرار گرفته است به مصرف کنندگان یادآوری می کند: حتما جزئیات قرارداد را با دقت بخوانید و مراقب بازی های کلمات بین "سپرده" و "سپرده" باشید.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
